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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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(記者黃秀麗新ok忠訓 利率試算 利息試算北報導)因應今年大陸團客縮減，調整陸客來臺客源結構，新北市政府攜手兩岸三家航空業者，除再度與長榮航空合作外，也首次邀請大陸廉價航空品牌春秋航空與吉祥航空，推出3大魅力主題遊程，包裝全新旅遊機加酒自由行產品，前7,000名購買的旅客加贈價值超過新臺幣1萬2,000元的旅遊手冊，預計吸引更多陸客至新北市觀光。
為降低團客縮減對觀光產業所造成的衝擊，與吸引大陸自由行旅客訪臺，新北市政府整合觀光旅遊局、經濟發展局、文化局及高灘處等公部門資源，並邀請航空、旅宿、交通、購物及美術館等業者組團赴上海舉辦新北市觀光資源推介會，同時參加11月11日至13日「2016中國(上海)國際旅遊交易會」，推廣新北市獨特自然及人文風情，行銷新北之美。
為滿足及便利陸客訪臺自由行，新北市政府整合大臺北地區業者合作推出吸引陸客優惠旅遊手冊，要將自由行遊客所需一網打盡。交通向來是旅遊最重要的考量點，旅遊手冊特贈送《一卡通》方便租借youbike、搭乘公車及捷運等，輕鬆悠遊臺灣各地，此外，《臺灣大車隊》除提供300元抵用券之外，還結合微信App訂車，服務更人性化。並串連大臺北地區購物，《家樂福》針對陸客喜愛商品推出折價優惠，更首度結合《昇恆昌》送出1,000元購物金折抵等，要讓陸客造訪臺灣不僅好玩、便利更超值。
為讓陸客深度走訪新北市，新北市政府推出全新3大魅力主題遊程「健康運動遨遊」、「幸福手作體驗」及「絕美經典必訪」路線，除過去陸客喜歡造訪的水金九、平溪等景點，今年主推透過運動樂活感受新北，搭配三峽、鶯歌極致工藝及石碇、坪林的茶農手作來體驗新北。
新北市觀旅局局長陳國君表示，為挽救陸客團縮減所帶來的衝擊，新北市政府積極振興觀光產業，整合國內觀光資源，除今年6月份赴韓國推廣行銷，8月也隨交通部觀光局組團赴泰國及印尼宣傳觀光，本月份則組團赴上海積極行銷，推薦大陸遊客用新的方式體驗走訪臺灣。為拓展潛力東南亞市場，明年規劃新南進至當地舉辦觀光資源推介會與參加當地旅展活動。
新北市上海旅展推廣影片：(自立晚報201小額信用貸款率利最低銀行 6/11/7)
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下彰化民間借錢的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%車貸利率2019-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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兩岸官方溝通中斷，為加強與中國大陸的台商溝通，海基會研擬開通微博官方帳號，目前已上簽呈待陸委會同意。不過，陸委會主委張小月今天(7日)表示，陸委會不可能批准。
民進黨上任後，兩岸互動陷入停滯，官方溝通中斷，陸委會副主委兼海基會秘書長張天欽日前在海基會例行記者會上透露，為加強與大陸台商及民眾溝通，海基會研擬開通微博官方帳號，目前已上簽呈待陸委會同意，最快10月底開通。
不過，陸委會主委張小月7日接受國民黨立委楊鎮浯質詢時卻說，因為註冊時須選定地區，因此，陸委會不會同意海基會開設通微博官方帳號。『(原音)(立委：你知不知道微博在註冊的時候要先選你是台灣地區？現在公文已經簽到陸委會了，主委你們批還是不批？)我們是不可能會批准的。(立委：沒關係，主委，不可能批准！)』
另外，楊鎮浯也關切親民黨主席宋楚瑜將擔任亞太經濟合作會議(APEC)領袖峰會特使一事。他指出，宋楚瑜曾批評蔡英文總統的兩岸政策是神仙也難救，如此能否在APEC中代表政府發聲？對此，行政院長林全表示，蔡總統會就這個部分和宋楚瑜有適當的溝通與說明，他無權代表總統說明他們之間的談話。
陸委會主委張小月也說，蔡總統與宋楚瑜之間有很好的信任，陸委會身為幕僚單位，也會提供政府目前的政策給宋楚瑜參考，相信宋楚瑜的談話會與政府的立場一致。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者劉冠廷台北6日電）親民黨主席宋楚瑜今天說，他以戒慎恐懼的心情，非常謙誠的接受總統蔡英文的委派，代表國家到秘魯參加會議，希望藉此表達中華民國在台灣的所有同胞持續希望對世界的和平。 總統府昨天正式宣布，由宋楚瑜擔任總統蔡英文特使，出席亞太經濟合作會議（APEC）領袖峰會。總統府說，宋楚瑜的豐富學養、經驗與人脈俱佳，將偕女兒宋鎮邁共同出席。 宋楚瑜今天召開記者會，說明參加APEC的相關事宜，他說，今天他非常榮幸有這機會，向全國鄉親來表達這一次蔡總統決定委派他到秘魯參加APEC會議，他以戒慎恐懼的心情，非常謙誠的來接受蔡總統的委派，代表國家到秘魯參加會議，希望藉由參加這會議，表達中華民國在台灣的所有同胞。 宋楚瑜表示，對這樣的任命，內心感到是一份重大的責任，這不是職務，是使命，也不是個人的榮耀，是一份責任的加附，希望能夠表達出台灣幾十年奮鬥努力的成果。1051006
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
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房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【彭禎伶╱台北報導】
金融整併「公公併」最可行。金管會主委李瑞倉易通辦 房貸比較好貸的銀行21日在立法院財委會備詢時坦言，公公併的確是可行的方向之一，可擴大國銀規模、提升競爭力，若財政部確定方向，需要金管會協助的地方，金管會也會積極配合。
李瑞倉表示，金融整併無論是合意併購或敵意併購，都是法律允許的機制，他都樂觀其成，但合意併購應會比較順利；有許多併購案一開始是敵意併購，後來雙方仍是會協商，轉為合意併購之後，成功機率相對會提升。
此外，李瑞倉也認為國銀的金融科技發展太慢，可能是台灣金融據點過多，消費者使用金融極便利，金管會現在是支持立法院修法推動「監理沙盒」的方向，未來法規允許的試辦空間中，即會積極開放如第三方支付、網路個人借貸平台（P2P）等，鼓勵國銀發展金融科技業務，以免失去國際競爭力。
立委曾銘宗昨日在財委會質詢李瑞倉是否贊成金融整併，李瑞倉回應，台灣金融機構家數過多、規模過小，在面臨國際激烈競爭時，若能合理整併將是好事。
於公股銀行市占約5成是否由公公併作起？李瑞倉也坦言，公公併的確相對單純、容易推動，但主管機關是財政部，若財政部定調公公併，需要金管會協助的地方，李瑞倉承諾也會盡力配合。
曾銘宗又詢問李瑞倉是否贊同敵意併購，李瑞倉則回應，敵意或合意併購，都是現行法規允許的方式，就如同追求女孩子，可以明示、暗示、直接追求或迂迴前進，就看發動者自己選擇，所以敵意併購或合意併購，只要合法，金管會都樂觀其成。
對於是否開放純網路銀行，李瑞倉也表示，目前就算開放也沒有市場，因為台灣實體銀行分行遍布，不像美國及大陸幅員速配貸 小額信貸5萬廣闊，金融便利性沒台灣高，所以純網銀的開放，可能會押後，先發展其他金融科技項目。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址基隆房屋二胎借款
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。潮霖資產有限公司住址
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【台中訊】
由於巴黎氣候峰會的舉辦，讓全球各國更加重視再生能源的發展，我國雖然不是締約國，但是仍然繼續加強節能減碳的推動，政府提出能源新政策，概括而言就是：非核、綠能、減碳。政府打的口號對核電除役是如期推動，利城實業吳靖宇總經理在氣候變遷與核能危機影響下，也體認到再生能源的重要性，如何充分應用節能科技，包括太陽能、風能、水力、生質能等再生能源，成為最主要的能源供應方式，利城實業藉由這波政府極力推動再生能源的政策之下，積極拓展太陽能光電業務窗口。
由於跨業與現有廠商合作最快，在企業主友人推薦下，了解到天晴能源從設計、規劃、送件、施工的品質都處處用心，包含最重要的售後服務也是有口皆碑，而且天晴能源又是跨國際性的能源品牌，利城實業最終決定與天晴能源合作，追隨天晴能源葉董事長對再生能源的付出與腳步。
利城實業遍及中南部在各類型不動產及土地開發有其專業領域，將對政府推廣的綠能產業擬訂所需客戶群及投資規劃，未來希望政府如期將核電除役，達到非核家園、帶動綠能產業提升與利用，以「太陽能發電系統規劃及安裝的專業技術」為核心，創造更多人民福祉的經濟型態。
天晴能源-以「環保及可再生能源為基礎，兼顧經濟發展、環境保護及社會正義，創造一個跨世代能源、環保、經濟三贏的政策」為核心價值，透過「以善養商，以商養善」的思維落實在地化與社區共榮目標， 進而追求全體員工精神與物質雙方面幸福。
天晴能源董事長葉志中，除了堅信要以科技為後代子孫留一塊更美好的淨土之外，對內與同仁、對外與上下游廠商或合作夥伴，都要尋求共贏互利的合作，才能為地球創造永續的未來，也為國內經濟發展，社會進步，貢獻一己之心力。想投入太陽光電的朋友，天晴能源中部經銷商：利城實業，是您值得信靠的選擇！服務電話：0800-066-598。
速配貸 借貸契約
472DC95E52DE48B3
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